楠梓電梯大樓
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楠梓/高大特區/微美居/御金特區/3房+大平車 左營房市專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.49 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學三十六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：微美居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.05 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 共同使用：20.21 坪
- 土地面積：54.422 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3#18
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在楠梓高大特區具備相當高的自住與投資價值，整體而言值得購買，特別是對於重視子女教育或需要鄰近大學資源的家庭而言。
主要理由如下：
- 學區與機能平衡：鄰近援中國小與國昌國中，且周邊商圈成熟，滿足了「就學便利」與「生活機能」兩項核心需求。
- 新屋優勢：屋齡僅 2 年，代表建築工法較新、格局符合現代需求，且通常無漏水等老舊隱憂，居住品質較高。
- 包含車位：總價已涵蓋車位，在楠子地區車位價值不低，等於以合理總價獲得完整的居住條件，增加了實用性與轉手價值。
建議您在評估前，除確認自身貸款負擔能力外，也可實際於不同時段前往社區體驗噪音與停車動線，以確保完全符合居住預期。
問與答
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李莉蓁(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-472875
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經紀業名稱: 展昕不動產有限公司
證號: (110)登字第397685號
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